[size=75:n1xprcku]Regal retail news 01 March 2010

Chain equipment "
Domo"
shops left Kaufland dispute over rent

Column of 50 trucks hitting is allocated to 16 target locations in one day all the equipment loaded and then back to the starting position. Removal of the shops "
Domo"
of the sites of the chain Kaufland looks like a military operation.

"
Domo"
no longer works in Kaufland and Company Domo Retail is going into liquidation, said the manager of K & K Electronics' 100-percent owner of Domo Retail, Nikolai Kitov. Chain equipment "
Domo"
enter the Bulgarian market from Romania and opened its first stores in particular objects of Kaufland. Then began to develop its network in other places. The main reason for breaches of friendship now is that both companies have not found a consensus in respect of rent for equipment that the company had to pay his landlord.
Nikolay Kitov said that in the middle of last year of the lease "
Domo"
was reduced because of the negative effect of the crisis. Earlier this year, however, levels have again been revised upwards. Kitov not go into details about specific conditions. Source of Capital announced that the chain of equipment had to pay over 10 per sq m, given that current levels are lower by half in similar outlets.

Manager Kaufland Dimitar Spasov was not found to the situation said. The chain said that only he can give statements, but in this case should be asking "
Domo"
.

The future of "
Domo"


Kitov said that with the announcement of the company in liquidation brand name "
Domo"
it is not in Bulgaria, but the chain will continue to develop in Romania. In addition to the objects in Kaufland "
Domo"
is still around 40 stores. "
We are thinking of their future,"
Kitov said.

In Bulgaria, "
K & K Electronics, which is owned Technomarket Domo with a major shareholder fund Equest, will continue to develop only chain Technomarket. She has more than 50 sites in the country and will open new this year. Last year the two chains - Technomarket and "
Domo"
, have a total sales from 394 million (6%) decline from a year earlier.

These bad rentals

The case "
Domo-Kaufland is just one of dozens, perhaps hundreds of disputes over rent commercial areas. With the crisis, which led to a decline in consumption and speed in most of the stores, and increased conflict situations between tenants and landlords. Before the crisis first signed strict contracts that do not open wide scope for action. In most cases, tenants appear to be curved arms, that high rents at low revs. Landlords do fall into two groups - those who are willing to renegotiate and alleviate the conditions and not be displaced from its firm position. Experience shows that the latter is more than the first.
Source of Capital announced that managers at the time of Mall of Sofia advantage of the clause in the leases after the third year that can update them and forcing tenants to pay a 10% increase. Moreover, in conditions of greater competition, since in the coming months will be open two other major malls in Sofia.

"
I have no other chance but to agree to pay more. The other option is to leave the store but it cost prohibitive penalties, or to announce the company in liquidation,"
said a trader from the Mall of Sofia.

Proof of this is that the streets are increasingly appear empty shop. Their tenants were unable to pay, and owners seeking more solvent substitutes. But they are disappearing. As the saying goes, the most expensive shop is empty.

Thanks for that, this explains the sudden absence of Domo when i went to Kaufland in Yambol a few weeks ago.

You'd think that given the financial situation landlords would be prepared to take a bit less and still get some revenue in.

Karen

Which Translation was used on this?, I have a headache, Sorry no offense but the grammar is worse than mine.

Google

Here's the original

Колона от 50 камиона потегля, разпределя се до 16 целеви места, за един ден натоварва цялата техника оттам и се връща обратно в изходна позиция. Изнасянето на магазините "
Домо"
от обектите на веригата "
Кауфланд"
изглежда като военна операция.

"
Домо"
вече няма да работи в "
Кауфланд"
и компанията "
Домо ритейл"
е обявена в ликвидация, съобщи мениджърът на "
К енд К електроникс"
, 100-процентов собственик на "
Домо ритейл"
, Николай Китов. Ðâ€ÃÂµÃ‘€Ð¸Ð³Ð°Ñ‚а за техника "
Домо"
влезе на българския пазар от Румъния и откри първите си обекти именно в магазините на Kaufland. След това започна да развива мрежата си и на други места. Основната причина за разваленото приятелство сега е, че двете компании не са намерили единодушие по отношение на наема, който компанията за техника е трябвало да плаща на своя наемодател.
Николай Китов разказа, че в средата на миналата година наемът на "
Домо"
е бил намален заради негативния ефект на кризата. Іначалото на тази година обаче нивата отново са били коригирани нагоре. Китов не влезе в детайли за конкретните условия. Източник на "
Капитал"
съобщи, че веригата за техника е трябвало да плаща над 10 евро на кв.м, при положение че в момента нивата са наполовина по-ниски в аналогични търговски обекти.

Мениджърът на "
Кауфланд"
Димитър Спасов не беше открит, за да коментира ситуацията. От веригата казаха, че само той може да дава изявления, а и в случая трябвало да се пита "
Домо"
.

Бъдещето на "
Домо"


Китов заяви, че с обявяването на дружеството в ликвидация брандът "
Домо"
няма го има в България, но веригата ще продължи да се развива в Румъния. Освен обектите в Kaufland "
Домо"
има още около 40 магазина. "
Імомента обмисляме тяхното бъдеще"
, каза Китов.

ІБългария "
К енд К електроникс"
, която е собственост на "
Техномаркет Домо"
с основен акционер фондът Equest, ще продължи да развива само веригата "
Техномаркет"
. Тя има вече над 50 обекта в страната и предстои да открива нови през тази година. През миналата година двете вериги - "
Техномаркет"
и "
Домо"
, имат общи продажби от 394 млн. евро (с 6%) спад спрямо година преди това.

Тези лоши наеми

Казусът "
Домо-Кауфланд"
е само един от десетките, а може би и стотиците спорове за наемите на търговските площи. С кризата, която доведе до спад на потреблението и оборотите в голяма част от магазините, се увеличиха и конфликтните ситуации между наематели и наемодатели. Преди кризата първите са подписвали стриктни договори, които не им отварят голямо поле за действие. Іповечето случаи наемателите се оказват с извити ръце, тоест високи наеми при ниски обороти. Наемодателите пък се делят на две групи - такива, които са склонни да предоговарят и облекчават условията, и други, които не се отместват от твърдата си позиция. Практиката показва, че вторите са повече от първите.
Източник на "
Капитал"
съобщи, че в момента управителите на Mall of Sofia се възползват от клаузата в договорите за наеми, че след третата година могат да ги актуализират, и принуждават наематели да плащат с 10% увеличение. При това в условия на по-голяма конкуренция, тъй като през следващите месеци ще бъдат отворени други два големи мола в София.

"
Нямам друг шанс, освен да се съглася да плащам повече. Другият вариант е да напусна магазина, но да плащам непосилни неустойки, или да обявя фирмата в ликвидация"
, коментира търговец от Mall of Sofia.

Доказателство на горното е, че на търговските улици все повече се появяват празни магазин. Техните наематели не са могли да си плащат, а собствениците търсят по-платежоспособни заместители. Но и те са на изчезване. Както се казва, най-скъпият магазин е празният.

Thanks Admin It will give me the practice I need reading BG